Mua chung cư Ecopark là niềm mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, để sở hữu cho mình một không gian sống thoải mái, phù hợp với điều kiện kinh tế và hưởng trọn những tiện ích nội ngoại khu hấp dẫn nhất, hãy bỏ túi một số kinh nghiệm được bật mí dưới đây.
Xác định vị trí chung cư
Vị trí chung cư là yếu tố đầu tiên mà khách hàng cần quan tâm. Hiện nay, Ecopark có 3 khu chung cư đã hình thành, 2 khu chung cư đang xây dựng và 2 dự án sắp ra mắt. Cụ thể:
Chung cư đã hình thành tại Ecopark
- Rừng Cọ: Đây là khu chung cư lâu đời nhất, có hệ thống cây xanh rộng thoáng, vị trí thuận lợi, nằm gần Hà Nội và được xây dựng đầu tiên tại Ecopark trong năm 2011.
- Westbay: Khu chung cư giai đoạn 2 nằm xa nhất, chính thức đi vào hoạt động vào năm 2017 và có giá bán tương đối hợp lý.
- Aquabay: Khu chung cư mới gồm các phân khu Sky đi vào hoạt động từ năm 2018 và Lake, Park bàn giao vào giữa và cuối năm 2019. Nếu khách hàng muốn có vị trí view đẹp nhất Ecopark thì không nên bỏ qua khu Aqua.
Chung cư đang xây dựng ở Ecopark
- Sky Oasis: Khu chung cư này được mở bán từ tháng 4/2020, có vị trí nằm cạnh khu biệt thự đảo Ecopark Grand và dự kiến bàn giao vào quý 2 năm 2022.
- Sol Forest: Đây là khu chung cư đẳng cấp bậc nhất tại Ecopark, chính thức mở bán vào quý 4 năm 2020 và dự kiến bàn giao vào quý 3 năm 2022.
- Haven Park: Thời gian mở bán mở bán vào quý 1 năm 2021 và dự kiến bàn giao vào quý 1 năm 2023.
- Swan Park Onsen: Đến đây, người dân được tận hưởng dịch vụ nghỉ dưỡng tắm khoáng nóng, view đẹp nhìn xuống Hồ Thiên Nga và dự kiến bàn giao vào quý 3 năm 2023.
Tiêu chí về tài chính
Tiêu chí về tài chính là yếu tố quyết định phần lớn đến không gian sống mà khách hàng sở hữu. Nhìn chung, giá bán của chung cư Ecopark sẽ giao động từ 950.000.000đ trở lên. Tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng để lựa chọn được mẫu nhà ưng ý nhất.
Chung cư Sky Oasis được đánh giá là nơi có diện tích chung cư nhỏ, phù hợp với tiêu chí của nhiều khách hàng tại Ecopark. Nếu lựa chọn căn hộ hướng ra sông có diện tích 30m2 thì giá bán khoảng 950 triệu đồng – 1.05 tỷ đồng. Còn căn hộ hướng biệt thự 30m2 có giá khoảng 1.1 tỷ đến 1.2 tỷ đồng.
Nếu muốn có không gian rộng hơn, thoáng hơn, khách hàng nên lựa chọn khu chung cư Westbay với giá bán dao động từ 1 tỷ – 1.3 tỷ đối với căn hộ diện tích 45m2, giá 1.3 tỷ với căn hộ rộng 50m2.
Kiểm tra pháp lý
Pháp lý khu chung cư đảm bảo quyền lợi và tránh những trường hợp tranh chấp không mong muốn. Khách hàng cần quan tâm đến một số vấn đề bao gồm:
- Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Quyết định cấp đất, cho thuê đất cho chủ dự án
- Giấy phép xây dựng
- Văn bản chấp thuận đầu tư (Theo Điều 9 Nghị định 99/2015/NĐ-CP
- Biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng dự án
- Kiểm tra việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư như đóng thuế phí khi xây dựng, mở bán căn hộ Ecopark.
- Lưu ý về sổ hồng: Đây là giấy tờ pháp lý quyết định đến giá trị và quyền lợi khi mua căn hộ. Hãy hỏi kỹ về thời gian bàn giao sổ hồng để tránh tình trạng chủ đầu tư chưa thực hiện các nghĩa vụ tài chính cần thiết và gặp rắc rối về sau.
- Kiểm tra hợp đồng mua căn hộ chung cư nhằm đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của 2 bên.
Kiểm tra chặt chẽ chủ đầu tư
Trước khi mua chung cư Ecopark cần tìm hiểu kỹ chủ đầu tư là ai, uy tín như thế nào? Theo đó, chủ đầu tư của dự án Ecopark là Công ty cổ phần (CP) Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng tọa lạc tại huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Công ty là sự kế thừa và phát huy những thành công từ các đơn vị có uy tín trên thị trường như Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Thành Nam, Công ty TNHH Duy Nghĩa, Công ty TNHH TM Phụng Thiên, Công ty cổ phần Xây dựng – Kiến trúc AA, Công ty TNHH Thương mại Bảo Tín…
Vihajico hoạt động với sứ mệnh mang đến cho khách hàng một không gian sống với đầy đủ tiện ích, xây dựng công ty trở thành Tập đoàn đầu tư và phát triển đô thị đẳng cấp, chuyên nghiệp hàng đầu Đông Nam Á.
Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu
Tiện ích nội ngoại khu ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống, sinh hoạt và quyền lợi của người dân. Chung cư Ecopark hội tụ nhiều tiện ích nội khu gồm:
- Bãi biển nhân tạo
- Nhà câu lạc bộ
- Hồ cảnh quan rộng 300m²
- Khu vực tổ chức sự kiện ngoài trời
- Khu tản bộ
- Khu đọc sách
- Khu vui chơi cho trẻ em
- Không gian văn hóa du lịch phố cổ
- Bệnh viện đa khoa
- Công viên cây xanh, hồ nước
- Hệ thống giáo dục đạt chuẩn quốc tế
- Hệ thống cửa hàng mua sắm đa dạng
- Dịch vụ văn phòng (văn phòng phẩm, in ấn, email, fax, ….)
- Khu liên hợp thể thao
- Bể bơi ngoài trời rộng 600m²
- Hệ thống quầy bar
- Nhà hàng ẩm thực: Highland coffee, Ciao Café, nhà hàng Cây Cau, Alfresco…
Bên cạnh tiện ích nội khu hấp dẫn, Ecopark còn mang đến tiện ích ngoại khu thuận tiện cho người dân. Ecopark Vinh có vị trí tọa lạc tại khu vực được quy hoạch hạ tầng đồng bộ, có nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch và gần khu đô thị, nhà ở đang hình thành và phát triển.
Có thể nói, ecopark nằm trong khu vực sầm uất nhất trên địa bàn tình và cư dân được hưởng tất cả những quyền lợi, tích ích đảm bảo cuộc sống như mong đợi. Bên cạnh đó, những tuyến đường nội khu nối ra đường ven đê sông Lam và đường Nguyễn Sỹ Sách giúp cư dân di chuyển đến trung tâm TP Vinh, biển Cửa Lò, Sân bay Vinh,… một cách dễ dàng.
Tiêu chí về an ninh
An ninh trong khu chung cư Ecopark là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Ngoài hệ thống camera giám sát 24/24, Ecopark còn sở hữu một độ ngũ cán bộ an ninh được đào tạo bài bản, có trách nhiệm và thường xuyên tham gia các khóa huấn luyện nâng cao để đảm bảo an toàn tốt nhất cho cư dân.
Anh Nguyễn Tiến Lực, đội an ninh Vườn Mai cho biết: “ Trong những buổi đào tạo như thế này, tôi không cảm thấy khoảng cách giữa lãnh đạo và nhân viên. Sau những chia sẻ của Tổng giám đốc Đào Ngọc Thanh, tôi rút ra được rất nhiều kinh nghiệm cho bản thân để có ngày một hoàn thành tốt các nhiệm vụ được giao”.
Qua đó cũng có thể thấy được rằng chất lượng an ninh tại Ecopark được tăng cường toàn diện. Không chỉ chú trọng về công tác kiểm tra, đội ngũ an ninh còn được nâng cao kỹ năng nghề nghiệp, phát hiện, xử lý sự cố và tuần tra thường xuyên.
Ngoài ra, thông qua thẻ điện tử lưu trữ thông tin khi ra vào khu đô thị sẽ giúp nhân viên kiểm soát được tối đa cư dân hoặc người lạ xâm nhập vào bên trong. Đối với những gia đình có con nhỏ, người lớn tuổi có thể yên tâm lựa chọn Ecopark để sinh sống bởi an ninh đảm bảo, không gian sống xanh và hòa hợp cùng thiên nhiên.
Khu vực gửi xe
Ecopark tập trung khách hàng giới thượng lưu nên khu vực để xe cũng là vấn đề đáng quan tâm. Ngoài hệ thống xe bus chạy thường xuyên, Ecopark còn xây dựng tầng hầm để xe riêng biệt để đảm bảo thuận tiện và an toàn cho tài sản của cư dân.
Trong tất cả các khu thì khu chung cư West Bay có chỗ để xe nhiều nhất gồm 2 nhà đỗ xe 3 tầng cung cấp hàng trăm vị trí đậu xe thoải mái. Khu chung cư Aqua Bay có chỗ đậu xe nằm ở chân các tòa nhà nên diện tích hạn chế và ít chỗ đậu xe lý tưởng.
Thương lượng giá cả
Khi mua chung cư Ecopark, khách hàng có thể tham khảo giá bán trên website chính thức của Ecopark và tiến hành thương lượng giá cả, tìm hiểu kỹ những ưu đãi giảm giá khi mua căn hộ chung cư tại đây. Nhìn chung, khuyến mãi sẽ được áp dụng tùy vào từng địa điểm bán khác nhau. Nếu muốn mua được giá tốt, hãy thường xuyên cập nhật thông tin về dự án Ecopark và lựa chọn khu chung cư phù hợp nhất với nhu cầu, kinh tế của mình.
Hỏi ý kiến các chuyên gia, môi giới…
Các chuyên gia, nhân viên môi giới uy tín sẽ tư vấn những kiến thức, thông tin cần thiết về dự án Ecopark để khách hàng có cái nhìn tổng quan và nhanh chóng lựa chọn được khu chung cư phù hợp nhất.
Tuy nhiên, cần cân nhắc thật kỹ bởi hiện nay, có rất nhiều công ty môi giới lợi dụng lòng tin của khách hàng để chuộc lợi. Những đơn vị này sẽ yêu cầu khách hàng cọc một khoản tiền và mất hút sau khi nhận được. Đó là lý do, chỉ nên tham khảo và tin tưởng địa chỉ uy tín, được nhiều người đánh giá cao và đảm bảo tốt nhất quyền lợi cho khách hàng.
So sánh các chung cư tại Ecopark
Để giúp khách hàng hiểu rõ từng ưu, nhược điểm, giá bán… của các chung cư tại Ecopark, chúng tôi sẽ lập bảng so sánh chi tiết, đầy đủ ngay dưới đây.
| Chung cư | Ưu điểm | Nhược điểm | Các loại căn hộ và giá bán |
| Rừng cọ | Khu chung cư Rừng Cọ nằm ngay cạnh khu biệt thự Vườn Tùng với hệ thống cây xanh mát mẻ, nhiệt độ mùa hè thấp hơn Hà Nội khoảng 3-5 độ rất mát mẻ.
Phù hợp với gia đình có con học trường Đoàn Thị Điểm và có thể đi bộ đến trường. Số lượng xe buýt tại khu chung cư này nhiều gấp 2 – 3 lần so với chung cư giai đoạn 2. Giờ chạy linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của nhiều người. Thiết kế 6 căn hộ một tầng và có 2 góc thoáng, nhìn ra thiên nhiên bên ngoài. Cư dân khu Rừng Cọ văn minh, lịch sự, hỗ trợ nhau trong quá trình sinh sống, làm việc. Gia đình có người lớn tuổi nên lựa chọn khu này bởi không khí trong lành, có nhiều cây xanh, gần Công viên Mùa Hạ và Công viên Mùa Xuân và có nhiều câu lạc bộ dành cho người già. Khu vui chơi cho trẻ em như sân bóng đá, bóng rổ tiện lợi. Tòa chung cư của Rừng Cọ kết nối thành một khu vực kín, đảm bảo an toàn cho trẻ em tốt. Rừng Cọ gần Phố Trúc cung cấp nhiều dịch vụ như nhà hàng, quán café, hội chợ EcoSunday,… |
Diện tích căn hộ lớn, từ 71m2 trở lên. Thiết kế căn hộ thoáng nhưng có nhiều góc thừa.
Chất lượng căn hộ không mới như những khu chung cư mới được bàn giao, phải đầu tư sửa sang… |
Căn hộ chung cư Rừng Cọ 71m2 có giá thuê không đồ: 6 – 6.5tr/tháng, đủ đồ 7 – 10tr/tháng và giá bán từ 1.7 – 1.9 tỷ.
Căn hộ chung cư Rừng Cọ 83m2 có giá thuê không đồ: 6 – 7.5 tr/tháng, đủ đồ: 8 – 10 tr/tháng và giá bán từ 1.9 – 2.2 tỷ. Căn hộ chung cư Rừng Cọ 92m2 có giá thuê không đồ: 7 – 8.5 tr/tháng, đủ đồ: 9 – 12 tr/tháng và giá bán từ 2.1 – 2.5 tỷ. Căn hộ chung cư Rừng Cọ Sky Villa có giá thuê không đồ: 9-10 tr/tháng, đủ đồ: 11-12tr/tháng và giá bán > 3.7 tỷ |
| Westbay | Công Viên Hồ Thiên Nga mang lại không khí trong lành và là nơi tổ chức các cuộc thi thú vị như cắm trại gia đình Family Day, giáng sinh Eco Xmas Land v.v..
Phù hợp với những gia đình có con học ở trường Edison, có thể đi bộ hoặc xe đạp đến trường bởi khoảng cách chỉ 300m. Hệ thống trường mầm non với chất lượng giáo dục tốt và học phí vừa phải. Giá căn hộ phải chăng nhất Ecopark. Thiết kế căn hộ đẹp, đảm bảo công năng sử dụng, sắp xếp nội thất khéo léo, tích hợp phòng đa năng. Tập trung nhiều gia đình trẻ, có lối sống lành mạnh và sôi động. Xe bus miễn phí đang được bổ sung. Gần nhà hàng, quán cà phê, siêu thị, cửa hàng tiện lợi. Trang bị 2 nhà đỗ xe 3 tầng phía sau Westbay với rất nhiều chỗ đậu xe lý tưởng. |
Chất lượng căn hộ còn khá hạn chế, không bằng các khu chung cư khác.
Số lượng căn hộ trên một mặt sàn lớn khoảng 22 căn/sàn. Mặt sau khá ồn ào. Ít xe bus hơn so với giai đoạn 1 và thời gian chạy không linh hoạt. |
Căn hộ chung cư Westbay 45m2 có giá thuê nội thất cơ bản: 5tr/tháng, đủ đồ: 5.5-6tr/tháng và giá bán từ 1 – 1.3 tỷ.
Căn hộ chung cư Westbay 50m2 có giá thuê nội thất cơ bản: 5tr/tháng, đủ đồ: 6.5tr/tháng và giá bán từ 1.3 tỷ. Căn hộ chung cư Westbay 55m2 có giá thuê nội thất cơ bản: 6tr/tháng, đủ đồ: 7tr – 8tr/tháng và giá bán từ 1.45 tỷ. Căn hộ chung cư Westbay 60m2 có giá thuê nội thất cơ bản: 6,5tr/tháng, đủ đồ: 7.5tr – 8.5tr/tháng và giá bán từ 1.65 tỷ. Căn hộ chung cư Westbay 65m2 có giá thuê nội thất cơ bản: 7tr/tháng, đủ đồ: 8tr – 10tr/tháng và giá bán từ 1.8 tỷ. Căn hộ chung cư Westbay 90m2 có giá thuê nội thất cơ bản: 10tr/tháng, đủ đồ: 12-15tr/tháng và giá bán từ 2.2 tỷ đến 2.8 tỷ. |
| Aqua bay Ecopark | View đẹp hướng sân golf và hồ Thiên Nga.
Tiện ích bể bơi giữa 2 tòa, sân chơi trẻ em riêng, rạp phim CGV, sân golf đối diện Sky 2 rất tuyệt. Phù hợp với gia đình có con học ở Edison, cách trường khoảng hơn 100m. Gần hồ Thiên Nga, thích hợp chạy bộ và hít thở không khí trong lành. Hệ thống trường mầm non đa dạng, chất lượng tốt và học phí phải chăng. Nhiều căn hộ mặt trong có giá vừa phải, căn hộ mặt ngoài giá cao hơn nhưng đảm bảo tiện ích và sang trọng. Nhiều căn hộ hạng sang có diện tích lớn 120-150m2, view đẹp và thang máy riêng. Miễn phí xe bus Ecopark. Có nhiều dịch vụ như ăn uống, bưu điện, xe cộ, chợ búa… |
Chung cư gần đường lớn, ồn ào và nhiều xe qua lại.
Dịch vụ ăn uống dưới sân hạn chế. Ít xe bus và thời gian chạy không linh hoạt. Ít chỗ đỗ xe ô tô, diện tích đỗ xe hạn chế. Mặt bằng giá cao hơn các khu khác. |
Căn hộ Aqua46 và Aqua46+ có giá thuê
5 – 6 tr/th. (Nội thất cơ bản gắn tường và thiết bị vệ sinh, bếp), 6 – 6.5tr/th Full đồ và giá bán từ 1.2 tỷ Căn hộ Aqua 58 có giá thuê: Nội thất cơ bản: 6 tr/tháng, đủ đồ: 7,5 – 9 tr/tháng và giá bán Từ 1,450 tỷ View mặt trong, từ 1,8 tỷ View mặt hồ. Căn hộ Aqua 69 và Aqua69+ có giá thuê: Nội thất cơ bản: 7,5 – 8 tr/tháng, đủ đồ: 9 – 12 tr/tháng và giá bán từ 2 tỷ mặt trong, từ 2.5 tỷ mặt ngoài. Căn hộ Aqua 90 có giá thuê nội thất cơ bản: 10 tr/tháng, đủ đồ: 13 – 18tr/tháng và giá bán từ 3 tỷ. Căn hộ Aqua 105 có giá thuê nội thất cơ bản: 10 tr/tháng, đủ đồ: 15 – 18tr/tháng và giá bán từ 3,5 tỷ. Căn hộ Aqua150 có giá thuê nội thất cơ bản: 18 tr/tháng, đủ đồ 25 – 35 tr/tháng và giá bán từ 5 tỷ. Căn hộ Grand Park Premium 46 có giá bán từ 1.7 tỷ – 1.9 tỷ Căn hộ Grand Park Premium 58 có giá bán từ 2.1 tỷ – 2.5 tỷ Căn hộ Grand Park Premium 90 có giá bán từ 3.5 tỷ – 4 tỷ. Căn hộ Grand Park Premium 100 có giá bán từ 4.4 tỷ – 4.6 tỷ. Căn hộ Grand Park Premium 100+ có giá bán từ 4.6 tỷ – 4.8 tỷ. Căn hộ Grand Park Premium 150 có giá bán từ 5.6 tỷ – 6 tỷ. Căn hộ Grand Park Premium 150+ có giá bán từ 5.9 tỷ – 6.3 tỷ. Căn hộ Grand Park Premium 200+ có giá bán từ 7.6 tỷ. |
| Sky Oasis Ecopark | Nằm ngay cạnh khu biệt thự đảo Ecopark Grand xa hoa.
Được quy hoạch trung tâm giải trí, đường đi bộ Hàn Quốc dài 2.5km, nhiều phố ẩm thực, mua sắm, phố fantasy, vui chơi giải trí, check-in nghệ thuật… 30% căn hộ dành riêng bán cho người Hàn Quốc. View triệu đô biệt thự đảo đẹp. Căn hộ studio 30m2, bán với giá phải chăng. Tiện ích bể bơi vô cực trên không trung. |
Giá bán cao hơn so với những khu chung cư khác.
Ít bãi đỗ xe. Ít xe bus qua lại. Xa trường học nên không phù hợp với gia đình có con nhỏ. |
Căn hộ Sky Oasis Ecopark Studio 30m2 có giá bán hướng sông Hồng: 950tr – 1.05 tỷ, hướng biệt thự đảo: 1.1 tỷ – 1.2 tỷ.
Căn hộ Sky Oasis Ecopark 1PN 40m2 có giá bán hướng sông Hồng: 1.1 đến 1.3 tỷ. Căn hộ Sky Oasis Ecopark 2PN 68m2 có giá bán hướng biệt thự đảo: 2.3 tỷ – 2.5 tỷ, hướng sông Hồng: 2 tỷ – 2.2 tỷ. Căn hộ Sky Oasis Ecopark 2PN+1 76m2 có giá bán hướng sông Hồng: 2.3 đến 2.5 tỷ. Căn hộ Sky Oasis Ecopark 3PN 86m2 có giá bán hướng biệt thự đảo: 2.9 tỷ – 3.1 tỷ, hướng sông Hồng: 2.4 tỷ – 2.6 tỷ. Căn hộ Sky Oasis Ecopark 3PN 97m2 có giá bán hướng biệt thự đảo: 3.3 tỷ – 3.5 tỷ. |
| Sol Forest Ecopark | Dự án chung cư với 3 toà tháp đẹp, được thiết kế như những khu rừng thẳng đứng trên không đẳng cấp bậc nhất tại Ecopark. | Dự án đang xây dựng nên chưa đánh giá được hết ưu và nhược điểm. | Căn hộ Sol Forest sân vườn 2PN 2VS 67m2 có giá bán từ 2.7 tỷ – 3 tỷ.
Căn hộ Sol Forest sân vườn 2PN 2VS 73m2 có giá bán từ 3 tỷ – 3.4 tỷ. Căn hộ Sol Forest sân vườn 3PN 2VS 83m2 có giá bán từ 3 tỷ – 3.3 tỷ. Căn hộ Sol Forest sân vườn 3PN 2VS 94-100m2 có giá bán từ 3.7 tỷ – 4.4 tỷ. Căn hộ Sol Forest – Studio 29m2 có giá bán từ 1.2 tỷ – 1.5 tỷ. Căn hộ Solforest – 1PN+1 45m2 có giá bán từ 1.8 tỷ – 2 tỷ. Căn hộ Solforest 2PN 1VS 52m2 có giá bán từ 1.9 tỷ – 2.1 tỷ. Căn hộ Solforest 2PN 2VS 57m2 có giá bán từ 2.3 tỷ – 2.6 tỷ. Căn hộ Sol Forest 2PN 2VS 63-67m2 căn góc có giá bán từ 2.5 tỷ – 3.5 tỷ. Căn hộ Solforest 3PN 2VS 71m2 có giá bán từ 2.7 tỷ – 3 tỷ. |
Ngoài ra, còn có chung cư sắp ra mắt năm 2021 là Haven Park và Swanlake Onsen với nhiều tiện ích hấp dẫn và phù hợp với nhu cầu, điều kiện kinh tế của nhiều khách hàng khác nhau.
Trên đây là một số kinh nghiệm mua chung cư Ecopark để khách hàng tham khảo. Tùy vào điều kiện kinh tế để lựa chọn được khu chung cư phù hợp và ưng ý nhất. Ecopark cũng nằm trong danh sách các dự án đầu tư kiếm lời có tiềm năng mà các chủ đầu tư không nên bỏ qua.
