Ưu nhược điểm khi ở chung cư: Tìm hiểu trước khi quyết định!

Nhà ở chung cư mang đến không gian rộng thoáng, sang trọng và phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều chủ đầu tư. Tuy nhiên, căn hộ chung cư cũng tồn tại một số nhược điểm nhất định mà khách hàng cần cân nhắc trước khi lựa chọn. Hãy cùng tìm hiểu kỹ hơn thông qua bài viết sau đây.

Ưu điểm khi ở chung cư

Căn hộ chung cư sở hữu rất nhiều ưu điểm vượt trội và được chủ đầu tư đánh giá cao. Cụ thể:

Giá thành hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng

So với nhà đất, nhà chung cư có giá thành rẻ hơn rất nhiều. Đây là lý do nhiều người lựa chọn chung cư là nơi để “an cư lạc nghiệp” và tiết kiệm được một khoản chi phí tối đa khi đầu tư. Đặc biệt, với những chung cư có diện tích nhỏ thì giá bán khá hợp lý, phải chăng, vừa túi tiền của nhiều khách hàng.

Nhiều tiện ích hiện đại

Thông thường, căn hộ chung cư cao cấp sẽ mang đến cho chủ sở hữu nhiều tiện ích hiện đại như khu vui chơi giải trí, hồ bơi ngoài trời, sân tennis… Ngoài ra, đối với căn hộ chung cư dành cho giới thượng lưu còn tích hợp các tiện ích sang trọng như siêu thị, trung tâm mua sắm, quầy BBQ, cửa hàng tiện lợi, tầng hầm để xe miễn phí… Tùy vào từng căn hộ chung cư khác nhau để quyết định đến các tiện ích đi kèm.

An ninh đảm bảo

Một ưu điểm khi ở chung cư được nhiều chủ đầu tư đánh giá cao đó chính là an ninh đảm bảo. Hệ thống camera thông minh hoạt động 24/24 kết hợp với cổng bảo vệ cảm ứng cùng đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ đảm bảo sự an toàn và đời sống lành mạnh cho cư dân.

Chung cư có view đẹp

Khi ở nhà chung cư từ tầng 5 trở lên, chủ sở hữu có thể ngắm cảnh vật thiên nhiên bên ngoài cửa sổ và tận hưởng không khí trong lành, bình yên. View đẹp kết hợp với không gian sống lành mạnh, thoáng mát, sạch sẽ, không có sự xâm nhập của sâu bọ, côn trùng là ưu điểm mà chung cư mang lại.

Nhiều lợi ích thiết thực cho chủ đầu tư

Hầu hết chung cư nào cũng sẽ trang bị hầm để xe riêng, thang máy hiện đại và hệ thống làm mát hiệu quả cao. Do đó, chủ sở hữu sẽ không lo lắng đến vấn đề xe cộ bị hư hỏng, chết máy khi sử dụng tầng hầm.

Ngoài ra, mỗi chung cư còn thiết lập Group Zalo, Facebook để mọi người giao lưu, trao đổi và khiếu nại khi có nhu cầu.

Xem thêm: Lợi ích khi mua nhà chung cư

Nhược điểm khi ở chung cư

Bên cạnh những ưu điểm thì khi ở nhà chung cư, chủ sở hữu cũng đối mặt với một số nhược điểm như sau:

Chậm nhận sổ hồng: Trường hợp chủ sở hữu đang trả góp ngân hàng thì thời gian nhận sổ hồng sẽ lâu hơn dự kiến ban đầu. Đối với chủ đầu tư mua đi bán lại thì sẽ ảnh hưởng đến quá trình giao dịch với khách hàng.
Tăng giá chậm: Theo phân tích của các chuyên gia, chung cư có tốc độ tăng giá khá chậm nên nếu đang ý định mua bán, chủ đầu tue nên cân nhắc thật kỹ trước khi lựa chọn.
Thời gian sử dụng chung cư được ghi trong sổ hồng là 50 năm. Sau khi hết niên hạn, chủ sở hữu phải tiến hành một số thủ tục theo quy định để gia hạn hoặc cải tạo, nâng cấp nhà ở chung cư.
Tốn nhiều thời gian chờ thang máy: Mặc dù được trang bị thang máy đầy đủ cho tất cả các tầng nhưng số lượng cư dân sống ở chung cư khá đông nên thời gian chờ đợi lâu.
Khó cải tạo, sửa chữa theo mong muốn: Khi ở chung cư, chủ sở hữu không được toàn quyền quyết định sửa chữa, nâng cấp, cải tạo theo ý muốn của mình mà phải được sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền.
Nguy cơ xảy ra sự cố cao: Với gia đình có con nhỏ, nếu ban công chung cư không được bảo vệ rào chắn an toàn sẽ rất dễ xảy ra các sự cố ngoài ý muốn.
Một số chung cư có cách âm không tốt, ảnh hưởng đến đời sống và sinh hoạt của mọi người.
Không phù hợp với gia đình đông người, có người già: Không gian chung cư thường khoảng 70 – 100m2 nên nếu gia đình nhiều thế hệ, đông thành viên thì sẽ rất bất tiện trong quá trình sinh hoạt.

Tham khảo: Xu hướng mua nhà chung cư hiện nay

Có nên mua nhà ở chung cư?

Nhìn chung, chủ đầu tư đang mong muốn có cho mình một không gian sang trọng, cao cấp cùng nhiều tiện ích hiện đại thì hoàn toàn có thể lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu, điều kiện kinh tế của mình.

Mặc dù chung cư còn tồn tại một số nhược điểm nhất định nhưng chỉ cần nắm được hướng giải quyết và chọn được khu chung cư uy tín, chất lượng để tin tưởng thì đó không còn là vấn đề đáng lo ngại.

Trên đây là thông tin về ưu và nhược điểm của nhà ở chung cư. Nếu chủ sở hữu có điều kiện kinh tế giới hạn nhưng vẫn muốn sở hữu không gian lý tưởng, hiện đại và sang trọng thì nhà ở chung cư chính là sự lựa chọn hoàn hảo nhất lúc này.